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一房二卖时哪个合同有效?

在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。如前所述,两个房屋买卖合同均属有效。 出卖人将房屋售与前买...查看全文

正式签订房屋买卖合同时应具备哪些条件?

(1)合同双方都必须具有相应的民事行为能力①购房者必须具有完全的民事行为能力。在《中华人民共和国民法通则》中规定。18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以...查看全文

什么情况下买方可以退房?

(一)合同逾期退房要交违约金根据《合同法》第94条及相关司法解释,签订购房合同后,开发商没有按合同承诺期限交房,经购房者催告后,在3个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要...查看全文

开发商迟迟不给办房产证怎么办?

为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。开发商不办房产证时具体如何处理?当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约...查看全文

交了购房订金后能退房吗?

买方已交订金(定金或认购金),但没有签订正式《房屋买卖合同》按目前商品房买卖的惯例,卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况,待买方交了订金(定金或认购金)之后,卖方才与买...查看全文

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